به گزارش پایگاه خبری ” چرخ اقتصاد” روند نزولی تورم نقطهای مسکن در تهران که از ابتدای سال ۱۴۰۲ آغاز شده بود، در تیرماه ۱۴۰۲ متوقف شد و نرخ تورم مسکن مجدداً افزایش یافت.
این افزایش به ۱۴.۳ درصد در تیرماه رسید، در حالی که در خرداد ماه این نرخ ۹.۷ درصد بود. بانک مرکزی گزارش داده است که متوسط قیمت هر متر مربع مسکن در تیرماه به ۸۷ میلیون و ۴۶۰ هزار تومان رسیده که نشاندهنده افزایش ۱.۸ درصدی نسبت به ماه قبل است.
افزایش تورم مسکن در تهران در تیرماه ۱۴۰۲
تورم مسکن در شهر تهران که در ماههای اخیر روندی کاهشی را طی میکرد، در تیرماه ۱۴۰۲ مجدداً افزایش یافته است. پس از کاهش قابل توجه نرخ تورم مسکن در خرداد ماه به زیر ۱۰ درصد، گزارشهای جدید بانک مرکزی نشان میدهد که این نرخ در تیرماه به ۱۴.۳ درصد رسیده است. این افزایش، نگرانیهایی را درباره احتمال شروع دوباره دورههای جهش قیمتی در بازار مسکن تهران ایجاد کرده است.
افزایش قیمت مسکن در تیرماه
طبق آخرین گزارش بانک مرکزی، متوسط قیمت هر متر مربع مسکن در تهران در تیرماه ۱۴۰۲ به ۸۷ میلیون و ۴۶۰ هزار تومان رسید. این رقم در مقایسه با خرداد ماه، ۱.۸ درصد افزایش یافته است. در خرداد ماه، متوسط قیمت هر متر مربع مسکن ۸۵ میلیون و ۹۱۰ هزار تومان بود. این تغییرات نشان میدهد که با وجود کاهش نرخ تورم در ماههای ابتدایی سال، بازار مسکن همچنان تحت تاثیر نوسانات قرار دارد.
مقایسه تورم ماهانه با سال گذشته
تورم ماهانه مسکن در تیرماه ۱۴۰۲ به ۱.۵ درصد رسید که نسبت به خرداد ماه که ۱.۴ درصد بود، اندکی افزایش یافته است. در سال گذشته، این نرخ در برخی ماهها به سطوح منفی رسیده بود که نشاندهنده کاهش قیمتها در این دورهها بود. با این حال، تیرماه امسال شاهد افزایش دوباره قیمتها بودهایم.
روند ۶ ساله تورم مسکن در تهران
در یک نگاه کلی به روند تورم مسکن طی ۶ سال گذشته در تهران، مشاهده میشود که در سه دوره این نرخ بالای ۱۰۰ درصد بوده است. اولین جهش بزرگ در اردیبهشت ۹۸ رخ داد که تورم نقطهای به ۱۱۲ درصد رسید. سپس در آبان ۹۹ این نرخ به ۱۱۸.۲ درصد افزایش یافت و در اردیبهشت ۱۴۰۱ نیز به ۱۰۷ درصد رسید. پس از این قلهها، تورم نقطهای در تهران روند نزولی به خود گرفت و در خرداد ۱۴۰۲ به ۹ درصد رسید، اما دوباره در تیرماه به ۱۴.۳ درصد افزایش یافت.
پیشبینی بازار مسکن در ماههای آینده
افزایش مجدد تورم مسکن در تیرماه ۱۴۰۲ سوالاتی را درباره روند آتی بازار مسکن در تهران ایجاد کرده است. با توجه به شروع فصل جابجایی خانهها و افزایش تقاضا، ممکن است این افزایش قیمتها موقتی باشد. اما اگر این روند افزایشی ادامه یابد، میتواند نشاندهنده شروع یک دوره جدید از تورم بالا در بازار مسکن تهران باشد.
